Działki i grunty na sprzedaż Polanówka

Opis oferty

Działka 20 ar z doskonałym dojazdem do Lublina i projektem na dwa
domy dwulokalowe GRATIS!!

Polanówka - działka będąca doskonałą inwestycją!! Pięknie
położona nieopodal lasu, a tym samym przepięknych terenów
zielonych, zapewniających bliskość natury i doskonałe miejsce do
odpoczynku i rekreacji, ale co najważniejsze, z przygotowanym dla
niej projektem na dwa budynki dwulokalowe! 

- KUP - WYBUDUJ - SPRZEDAJ - ZARÓB -

Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia zabudowy, przy asfaltowej drodze
- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i
siedliska
- niedaleko położony jest las
- łatwy i szybki dojazd do miasta

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 2 000 m² (20 ar)
- wymiary: ok 21 m szer. x ok 100 m dł.
- kształt: prostokąt
- ukształtowanie: teren płaski

Media:
- prąd: w działce - świeżo poprowadzone przyłącze
- woda: otrzymane warunki doprowadzenia wodociągu gminnego - projekt
w trakcie realizacji
- gaz - po drugiej stronie drogi 
- brak miejskiej kanalizacji - do założenia szambo

Przeznaczenie:
Działka w MPZP gminy Strzyżewice oznaczona symbolem MN - tereny
zabudowy zagrodowej

Warunki zagospodarowania dla terenów zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych:

1. Realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczych bądź
gospodarczo – garażowych;
2. Lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły
budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30%
powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły
parterową zabudowę towarzyszącą;

- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni
działki;
- powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki;
- nieprzekraczalne linie zabudowy - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi
gminnej;
- grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii
rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w
technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal
itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;
- wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych
pod kątem 30°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.;
ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub
materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych
kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy
założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze
użytkowe; maksymalna wysokość budynków – 9,0 m do kalenicy od
poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do
1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów
lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących
jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji),
kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu;
- przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub
gospodarczo - garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji - 1
nadziemna; dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala
się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami
bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach;
maksymalna wysokość budynków – 6,0 m do kalenicy od poziomu
terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka
elewacji w naturalnych kolorach.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w
użytkowaniu:
- zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych;
- budynki gospodarcze lub gospodarczo - garażowe wolnostojące
lokalizować w głębi działki poza budynkiem mieszkalnym patrząc od
linii zabudowy;
- obowiązuje zagwarantowanie co najmniej 1 miejsca do parkowania na 1
mieszkanie;
- miejsca do parkowania winny być utwardzone z zaleceniem stosowania
płyt ażurowych.

Projekt budynków dwulokalowych - wykonany na indywidualne
zamówienie, specjalnie dla tych działek

Jedna z czterech części budynku:
- 89,55 m² powierzchni użytkowej na parterze oraz 57,30
m² powierzchni użytkowej na poddaszu (suma: 146,85 m²
- powierzchnia zabudowy: 119,70 m² (x4 = 23,94%)
- pomieszczenia na parterze: wiatrołap (7,3m²), spiżarnia (2,3m²),
kuchnia z jadalnią (17,35m²), salon (22,55m²), hol (4,25m²),
schowek (1,25m²), gabinet (7,75m²), toaleta (1,95m²), garaż
(19,0m²) oraz magazyn (5,9m²)
- dodatkowo na parterze znajduje się również taras: 26,95 m²
- pomieszczenia na piętrze: sypialnia główna z garderobą (10,2m²
- p.p. 12,4m²) i łazienką (3,55m² - p.p. 3,85m²),
pralnia(2,15m² - p.p. 2,3m²), łazienka(3,9m² - p.p. 5,45m²), dwie
osobne sypialnie (10,65m² - p.p.13,10m² oraz 13,15m² - p.p.
17,65m²), hol (6,0m²)
- taras na piętrze wychodzący z głównej sypialni: 17,60m²
- dach dwuspadowy
- lokale w jednej bryle - połączone ze sobą garażami (+ tarasami /
ogrodami zimowymi)

Lokalizacja: 
- działka położona w spokojnej okolicy w gminie Strzyżewice,
powiat lubelski
- bliska odległość od Lublina

Stan działki (otoczenie):
- działka zadbana - niezdrzewiona
- sąsiedztwo stanowią pola oraz zabudowa jednorodzinna / siedliskowa

- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! - 

Nieruchomość zlokalizowana blisko Lublina z doskonałym
połączeniem z miastem drogami gminnymi. Działka ma
kształt regularny i jest całkowicie płaska. Gotowy projekt
budynków możliwych do postawienia na tej działce - dostępny w
biurze.

- CHCESZ MIESZKAĆ NIEDALEKO LUBLINA Z DOSKONAŁYM DOJAZDEM DO
MIASTA?? OTO MIEJSCE DLA CIEBIE !! -

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej
informacji.

Aleksandra Skraińska
513 - pokaż numer telefonu -
@